Häufig kommt es vor, dass Schimmel z.B. in Wohnungen zu
Streitigkeiten zwischen den Eigentümern und Mietern führt. Oft ist dann ein
Bausachverständiger von Nöten, der das Ganze objektiv beurteilt. Dabei geht es
in erster Linie einmal darum herauszufinden, woher der Schimmelbefall rührt und
wie man den Schimmel nachhaltig beseitigen kann.
Wie entsteht
Schimmel?
Meist ist der Schaden nicht nur auf eine Ursache
zurückzuführen, sondern es kommen verschiedene Umstände zusammen, die zu einem
Schimmelbefall und einem Feuchtigkeitsschaden führen.
Schimmel ist immer die Folge aus Feuchtigkeit und
Schimmelpilzen, die sich in der Luft oder in Staub, auf Oberflächen und in bzw.
auf Tapeten usw. befinden können. Schimmel entsteht dann, wenn über einige Tage
eine relative Luftfeuchtigkeit z.B. auf einer dünnen Luftschicht über der
entsprechenden Stelle besteht.
Doch wo
kommt diese Feuchtigkeit her?
Feuchtigkeit gelangt auf unterschiedlichen Wege in das
Gebäude und auch durch die tägliche Nutzung entsteht sie.
Jeder Mensch gibt im Tagesverlauf eine gewisse Feuchtigkeit
ab. Die Feuchtigkeit wird dann von der Luft aufgenommen und setzt sich an den Oberflächen
ab. Über regelmäßiges Lüften kann diese Feuchtigkeit abgeführt werden.
Dennoch kann es, obwohl richtig gelüftet und richtig geheizt
wird, zu Schimmelbildung kommen. Hier muss dann eine qualifizierte Ursachenforschung
betrieben werden. Unter anderem kann sie durch Kältebrücken, also kalte
Oberflächen, verursacht werden. Aber auch Wasserschäden und undichte Stellen verursachen
hohe Feuchtigkeit.
Die Beurteilung sollte immer von einem unabhängigen
Bausachverständigen oder Schimmelexperten vorgenommen werden. Denn nicht nur
das Wissen über Schimmel ist maßgebend, sondern auch das Wissen über
Bausubstanz und Baumaterialien sind wichtige Faktoren zum Ermitteln der
Schadensursache.
Ist Schimmel gefährlich?
Eindeutig: ja!
Schimmelpilze können Allergien, Krankheiten, Ausschläge, Atemnot und vieles
mehr verursachen. Dennoch hängt die Beurteilung von der Art und dem Umfang des
Befalls ab, so dass eine pauschale Aussage daher schwer zu treffen ist.
Aus diesem Grund sollte man sehr achtsam mit dem Thema
Schimmel umgehen. Weiterhin führt Schimmel auch zu einem unangenehmen muffigen Geruch
und kann z.B. Wände beschädigen.
Wie bemerke ich einen echten Befall?
An Wänden beispielsweise können Sie ihn meist an einem muffig-modrigen
Geruch, an feuchten Flecken oder auch farbigen, dunklen Flecken - meist
schwarz, dunkelbraun oder grün erkennen. Auch können beispielsweise plötzliche
oder chronische Krankheiten wie Allergien oder Atemwegserkrankungen ein
Indikator sein.
Sollten Sie
hierzu weitere Informationen benötigen, so kontaktieren Sie gerne unseren Pers Zert Sachverständigen für
Immobilienbewertung und Schäden an Gebäuden
0 800 / 30 92 300 - gebührenfreiBaugutachter Oliver Nettekoven
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sehr geehrter Kunde,
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Es gibt viel Neues, doch eines bleibt gleich: Baudienstleistung nach Maß!