5 Punkte, die Sie beim Hauskauf beachten müssen 

Sie interessieren sich für eine Immobilie? Dann beachten Sie diese kostenlose Checkliste:

1.        Das Grundstück:
Wie ist die Lage und die Größe des Objektes, dass Sie ins Auge gefasst haben. Es sollte eine Region sein, in welcher der Immobilienmarkt in den nächsten Jahren eine Wertsteigerung prognostiziert. Das sind meist beliebte Wohnregionen. Bei einem plötzlich notwendigen Verkauf ist eine gute Lage eine große Hilfe die Investition auch wieder zurück zu bekommen

2.      Zunächst einmal sollten Sie gemeinsam mit Ihrer Bank einen groben Rahmen der Finanzierung abstecken. Lassen Sie sich ausrechnen, welches Budget Sie insgesamt zur Verfügung haben. Bedenken Sie, dass die Zinsen in 10 Jahren gestiegen sein könnten.

3.      Lassen Sie sich vom Makler oder Verkäufer nicht unter Druck setzen. Oft wird behauptet, dass bereits andere Käufer interessiert sind.

4.      Überprüfen Sie das Grundbuch und Baulastenverzeichnis nach Einträgen, die den Wert der Immobilie mindern könnten.

5.      Nehmen Sie einen erfahrenen Gutachter mit zur Ihrer z.B. 2. Besichtigung, wenn Sie ein echtes Interesse an der Immobilie haben. Er kann für Sie beurteilen, ob

a.     der veranschlagte Kaufpreis dem tatsächlichen Wert entspricht.

b.     ein Sanierungsaufwand entsteht und wie hoch dieser ist:
Eventuell sind Kosten für eine neue Heizung, ein neues Dach oder Feuchtigkeitsschäden einzurechnen, die Sie selbst nicht sehen können.

Ein Gutachter kann für Sie eine fundierte Preisverhandlung führen und den Kaufpreis für Sie mindern.

Ihr Oliver Nettekoven

Habivend Immobilien GmbH

http://www.habivendgruppe.de/

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